第159章 借錢
看到弗拉茲先是笑，隨後大言不慚地說出這麼一番話。
發展部這幾位掌權者看了看舒以諾，見到頭兒也終於是忍不住笑了起來，便跟著一頓鬨笑。
一直沒說話的舒以諾這個時候終於也是開口了，不過不是對弗拉茲說，而是朝著在一邊旁聽的杜蘭說道：“我的老朋友杜蘭，你怎麼隨隨便便的就把人帶進發展部，你是不是已經老糊塗到認不出騙子了？”
杜蘭倒也不著急，他詢問弗拉茲說道：“鏡先生，你說的這個借錢，是出於什麼目的呢？”
弗拉茲自然也不著急，他心裡一直有個概念，雖然他只是個高中生，但是平日裡看新聞上網，也道聽途說過一些投資的理念，更重要的是，在今天早上出門的時候，他特意把之前壺中仙嘗試做的一瓶智慧藥水揣在了兜裡，喝了這東西以後，應該頭腦會比之前好一點，說話條理也能清楚一些。
在剛才進屋之前，弗拉茲就喝下了藥水，他腦子裡本來殘缺的理念瞬間有了思路，一時之間他已經有了九成的把握能說服這幾個人。
“各位，先彆著急笑話我，我想問的是，商會購買橡木街的使用和發展權，時限會是多久？”
舒卡說道：“剛才我已經說過了，時限是30年。”
弗拉茲繼續說道：“好的，那麼各位有沒有對目前橡木街的市場進行過調研？知不知道橡木街所有店鋪的總營業額有多少？”
這話一說，在場四人面面相覷，舒卡立刻翻動書櫃上的資料，試圖查驗一下有沒有具體的資料資料。
弗拉茲手輕輕的揮了揮道：“不用麻煩了，實話說吧，具體的資料利潤，我們作為管理中心也只是一個大概值，每個商鋪的具體利潤都是商業機密，但是根據我們的推算，目前橡木街225戶商鋪每個月的總流水可以達到40到50亞利，我們取平均值一年就可以達到540亞利，除開人工，房租，交稅，成本，我們可以按照每年300亞利的營收計算，而30年就是9000亞利，那麼問題來了。”
弗拉茲噼裡啪啦地說了一堆，舒卡停下了翻閱資料的手，大家腦子裡都在跟著計算。
“商會呢，肯定已經派人做過市場研究了，豪擲兩萬亞利去買一個營收可能不到一萬亞利的專案，你們說他們怎麼想的。”
鬢角斑白的老人這個時候說道：“鏡先生，你所做的假設哪怕是真的，跟我們聖教國發展部又有什麼關係，不管商會接手橡木街之後的盈虧，稅錢我們照收，最終所有權依然在聖教國手裡，對於聖教國都是百利而無一害的。”
弗拉茲說道：“沒錯，我接下來的假設呢，都是建立在商會盈利的基礎上，如果商會在最初的幾年發現這種經營模式的收益達不到他們所預期的，有沒有可能對橡木街進行大型改造。據我所知，商會這些年主要營收是在物流和聖教國的期貨方面，他很多對外業務，比如附魔武器，藥水藥劑，施法耗材這一類都從聖教國各部門大量採購，也是給足了你們的錢。我請問，如果他們把橡木街改造成某種代工點或者製造工廠，原本從聖教國購買的貨物轉而由自己生產一部分，在對外運輸的時候再以次充好，或者補足短缺，你們怎麼辦？”
這一點，弗拉茲早在格瑞克那邊就曾經聽說過，對周邊和國外販售的這些物資，為了保質，往往收貨方都會以聖教國的出貨單和蠟封為準，所以商會在外面建設的加工廠確實沒有資質和實力跟聖教國出品的貨物抗衡，可是如果真的讓商會一下擁有這麼大一塊土地，除了開個代工廠，還有一大堆的花活能給商會提供。
紫袍教士舒以諾雖然年歲也不小了，雖然頭髮不乏一些已經變成銀白，但是還算濃密，他將頭髮往後梳理成一根辮子，加上留的鬍鬚，給人一種能徒手把魔像都拆掉的感覺。
“嗯，鏡先生，那麼你覺得商會如果敢這麼做，聖教國方面會不會進行管控？”
面對舒以諾的反駁，弗拉茲只是淡淡地說道：“只怕是開了這個頭，之後的管控就會越來越麻煩，商會跟聖教國各個部門關係都不錯，之後你們怎麼處理，他肯定也有對策，聖教國按照流程辦事，一環接一環會給他充足的應對時間，等你們管到了，他屁股也都擦乾淨了。”
一個一直沒有開口說話的中年教士這個時候終於忍不住了，他開口說道：“鏡先生，容我介紹一下，我是發展部負責稽查違規行為的哈里斯，聖教國各個部門內部確實依據流程辦事，但是絕對沒有你說的那麼不堪，以我看來，你現在所有的話術，無非就是想告訴我們，商會不是一個好的合作伙伴而已，你覺得這樣子有用嗎？”
弗拉茲點點頭說道：“好的，那麼現在我再詢問你們一個問題，如果我可以讓聖教國獲利遠遠超出兩萬亞利呢？”
四個老傢伙都沒有發笑了，舒卡客氣地說道：“鏡先生，您請繼續。”
弗拉茲深吸一口氣，又接著說道：“我將以橡木街所有商鋪集合體的形式，邀請聖教國相關部門出資兩萬亞利入股橡木街的發展。”
“入股？什麼叫做入股？”
弗拉茲撓了撓頭，對哦，這個時代還沒有股票和股份這個概念。
喝下藥水的少年此時思維敏捷，他想了想，開始用簡單淺顯的知識講述自己的概念。
“我給大家舉個例子吧，我呢，發現了這麼一條小河，河裡都是稀缺的魚類，現在我打算購買一條價值一百尤拉的小船去捕魚，可是我沒有錢，於是我找到了你們四位，你們四位每人出資20尤拉，湊夠了80尤拉，我可以找買家先付個首款，剩下20尤拉再慢慢付，這個大家很好理解對吧？”
四人認真地聽著，跟著都稍微點了點頭。
“接下來，這條漁船每個月賺10尤拉，我作為捕魚人和船主，按照約定，我分得3尤拉，其餘的7尤拉由各位‘按照出資比例’平分，出錢多的人多分，出錢少的人少分，這就叫做‘入股’，你們最初的那20尤拉叫做‘股金’而分到的錢則叫做‘分紅’，我這麼說，各位可以理解嗎？”
“現在，橡木街就是這條‘船’！聖教國出兩萬亞利入股，佔船...呃不，佔街的一半所有權，也就是50%股份。未來30年，所有商鋪交的稅、租金、管理費彙總成‘魚獲’——比如每年300亞利利潤，聖教國直接分走150亞利！這可比一次性收2萬亞利划算多了！而且這2萬亞利，聖教國如果覺得達不到預期收益，也可以召開股東會議退出來，甚至聖教國還可以將手裡所持股權轉讓。”
舒卡一臉疑惑地說道：“轉讓？這又是什麼意思？”
弗拉茲解釋道：“沒錯，這種方法不光可以避免股東遭受損失，而且既然聖教國出了錢進行投資，想必也會在政策上對橡木街的發展進行支援，同理，如果我們需要其他組織的供應，比如其他國家，或者周邊某個領土麾下的郡縣，甚至可以邀請他們也入股，共同來經營橡木街，這樣一來，資金更多，發展更猛烈，而且還能規避掉一些不必要風險。”
在一邊旁聽的杜蘭笑著說道：“入股，分紅，轉讓？真是有意思的概念，你現在的方案，就是把大家都拉上這條船，一起賺錢嗎？”
弗拉茲點點頭說道：“對，2萬亞利對於聖教國來說不算什麼，直接投資到其他方面的收益無法預估，而投資到橡木街每年分紅那一百多亞利還是隻是起步，隨著後續的擴建和發展，未來可能分三百，五百都有可能，這麼算下來，30年的收益肯定是不止兩萬亞利的，而商會呢？他們買斷之後只會給你們一次錢，後續賺得再多也不會多分給聖教國一分錢，而萬一商會某天覆滅了，衰敗的橡木街也只能由聖教國方面來善後。”
弗拉茲一通遊說，瞬時讓發展部四老都說不出話了。
舒以諾的腦海裡也在細細分析，這件事一旦促成，入股這個概念不光運用在聖教國內部商業發展，更是可以推廣到其他各個方面，當然了，前提條件是這個舉措確實有效。而如果真的可以給未來的經營帶來收益，樹立一個良好的標榜，對於自己，對於聖教國的發展都是不可估量的。現在這個鏡先生敢這麼做，那不如就把他當做一個實驗，成功了固然好，如果失敗了，大家按照約定撤資退股，也是不會有任何損失。
弗拉茲這個時候又補充道：“各位想一想，好比您家的馬車——租給別人時您管不了他怎麼改裝，但如果是兩人共有的馬車，他想拆車輪就得您點頭！”
紫袍教士舒以諾雖然和杜蘭不對付，但終究是部分政見上有衝突，不管如何，舒家以聖教國為榮，靠的是聖教國而建，終究還是期望聖教國能壯大的。
兩鬢斑白的教士說道：“鏡先生，你提出的構想，確實很新穎，但是怎麼能證明，你駕駛的這條漁船就一定能捕獲到魚呢？”
弗拉茲笑著說道：“我來到橡木街這一年，發生的變化難道不就是最好的例子嗎？我不光讓商戶們重新盈利，保證了聖教國的稅收，更是阻止了大火，還修繕了管道系統，杜絕了衛生安全問題。”
說到大火的時候，戴著面具的頭轉向了舒以諾，舒以諾則是心虛地將目光稍稍挪開。
“如果接下來聖教國能協助改造，拓寬路面，加大街區面積，我還有更多賺錢的點子。”
四人沒說話，弗拉茲這個時候在原地來回踱步了一圈，又繼續說道：“各位大人，賣給商會像砍樹賣柴——燒完就剩灰燼；而入股是培育魔法果樹——年年結果，聖教國想吃果就摘果，想砍枝就砍枝……而樹，永遠在您家院子裡。”
四人終於是忍不住低聲交流，討論了許久之後，中年人舒卡這個時候才作為代表問道：“鏡先生，我們覺得您的方案確實具備可行性，不過還需要再深入研究一下，同時呢，因為考慮到您的方案接下來會和聖教國存在借貸關係，你的身份背景又如坊間傳聞的特別神秘，我們希望您能以真面目示人，這個不知道有沒有問題呢？”
弗拉茲早就料到了這一步，開盒就開盒吧，正好藉著這一步關係跟聖教國成為合夥人，公開自己就是鏡先生，托馬斯就更加不能拿自己怎麼樣了。
而杜蘭這個時候則說道：“這個不用了，鏡先生早年因為對抗魔物慘遭毀容，這是他不願提及的痛處。你們無非就是需要一個擔保人對吧？這個我來做，還有，如果發展部各位同僚覺得兩萬亞利太多了，我倒是願意搞一搞這個‘入股’，我個人把棺材本拿出來，我要出五千亞利入股。”
大家一聽到杜蘭要以個人身份入股，還要給鏡先生做擔保，頓時又失了分寸，誰都沒有想到杜蘭要以個人名義來摻和一腳，而且聖教國的章程裡也並沒有不允許這麼操作，此刻大家心裡也打起了小算盤，自己要是也能這麼效仿，入股的話，那當然是最好了。
弗拉茲立刻補充道：“其實兩萬亞利這個數目，也不過是商會提出來，然後敝人跟風報的數字，以我看來，加上杜蘭先生的入股，兩萬五千亞利完全夠了。後續如果想入股，短時間之內也沒這個必要。”
舒以諾終於是忍不住說道：“好，好，既然有杜蘭先生的擔保，我們這些發展部的小嘍囉還能多說什麼，既然能給聖教國帶來更多的收益，我們自然是要以長遠的眼光來考量，而且剛才我們也討論過了，如果你的後續發展根本達不到預期，我們會選擇撤掉股金。”
弗拉茲點點頭說道：“那就好，我就喜歡和爽快人溝通，接下來我們再約個時間，我將選出幾名橡木街的代表，然後起草好合同，同時也希望後續聖教國提供有力的支援，讓我們一起賺個盆滿缽滿。”
這一番話，說得四個人都眼睛發亮了，不光是為了聖教國的發展，四個老狐狸久居發展部，見慣了各種商業手段，但是這麼誘人，穩賺不賠的方案還是第一次聽，私下都打起了小算盤，都準備再說服鏡先生擠一擠，讓自己也入一份股。
就在這個時候，弗拉茲只覺得腦子裡突然開始混沌起來，自己剛才說了什麼彷彿都記不住了，看來是那智慧藥水的藥效過了。
“好了，杜蘭先生，談得差不多了，那我也就告辭了。”弗拉茲朝杜蘭說著。
發展部一眾人等全部起身送客，大家是紛紛跟弗拉茲握手，那兩鬢斑白的教士也說道：“鏡先生，剛才一直都沒有自我介紹的，我是發展部負責投資專案的法拉，大家都叫我法拉爵士。”
“法拉爵士，舒以諾教士，舒卡教士，哈里斯教士，幸會幸會，讓我一個小角色認識了各位英才，之後還請各位多多關照。”弗拉茲點著頭道。
杜蘭笑著滿意地點點頭，回答道：“好的，就讓我送鏡先生出聖山吧。”
在眾人的目送下，杜蘭跟著弗拉茲走出了發展部，弗拉茲此刻只覺得頭昏昏沉沉的，沒想到那智慧藥水的副作用這麼大。
他扶著自己的額頭，突然想到一件事情問道。
“杜蘭先生，那個，舒以諾教士脖子上，是不是掛著某個寶物？是項鍊，或者懷錶之類的嗎？”
杜蘭想了想，說道：“嗯？沒想到你看不到實物，都可以感覺到寶物的存在，鏡先生的能力果然了不起。”
弗拉茲點點頭，對比前一刻的那種清明感，現在真的是昏昏沉沉。
“嗯，您知道嗎？”
杜蘭說道：“嗯，是一枚叫做炙血護符的東西，是他們家族的傳家寶，據說可以帶來好運，驅逐邪祟，淨化一切詛咒和法術。”
弗拉茲猛地抬起頭，他看著杜蘭說道：“什麼？”
「根據我自己的瞭解，在宋代就已經有了股份的雛形，甚至可能更早，然後有出現實質性股票大概是十七世紀的荷蘭，大航海時期。其實說來，合夥經營，或者放貸賺息這種形式，在艾澤爾位面肯定是有的，只不過不會有一個相對詳細的方案，而弗拉茲這裡提出更多資料和實質性的分紅模式，才是吸引眾人的關鍵。」