第388章 枕臥天下（大結局）
其實要建造那種宛如未來一般的城市，最關鍵的步驟就是估價，對土地或者商業圈進行準確估價。
畢竟只要估價準確，別人就不會不願意賣掉。就算扯皮，也因為估價準確能使自己佔理。因此如何估價準確就是一門學問，相當於要讓所有人都接受，這不是一般人能做到的。
為了建築未來城市，陸小白決定親自做這種事。他將走遍這個縣城，對每一個地方都進行估價。以他的能力，完全能夠達到最優的效果。由於他本身就是當世最大的慈善家，又是世界第一高手，所以不管他來到哪裡，對別人估價如何，都沒人鬧事。
廢話，你敢鬧事小心周圍的居民弄你。你丫的是想阻止大家住進高樓大廈啊，你這是在阻止時代進步。都不用陸小白出手，某些貪得無厭的傢伙就老實了。
雖說是一個人在估價，但他每天所到的地方，都會進行現場直播，讓全國人都看到，並學到。
對於農村的土地該如何估價，對於山區該如何估價，對於城鎮該如何估價，每一個地方陸小白都會講解得很清楚。這就是範例，以後估價就按照他現在做得來實施，保證不會出問題。
而且他還專門成立了一個估價公司，招聘來的全是各領域的佼佼者。讓他們專門學習估價這門課，如何做到估價最準確，這是估價公司的最終目標，也是平時工作的一般目標。
整整半年過去，陸小白才將該縣城估價完畢。每一寸土地都被他看過，這個城市的價格也全部被他列了出來。
這個城市哪裡該修建房子，哪裡能種植什麼，哪裡能養殖什麼，都被他表示了出來。那些地方都有影片記錄，公開透明，因此只要你有錢，完全不用擔心該地沒有價值。
而在最後拍賣上，陸小白也是透過複雜計算，算出了地域面積價值最大的處理方式進行承包拍賣。
當估價完整後，就由國家政府出面，為每一戶發放了估價證明書，然後就讓陸小白的建築公司進行開始施工。
由於是建新城，工程量非常大，所需要的人也非常多，因此根本不用擔心勞動力過剩的為題。當估價出來後，特別是農村裡面的人，都不想種植了，直接去縣城工地打工。
現在，因為已經發展了四五年的高階房地產，因此各方面技術經驗都非常成熟，修建一棟五百米高的大廈，從築基到完工，只需半年時間。如果是一千米的大廈，則要一年半的時間，如果是終極大廈一千五百米高，則要兩年半的時間。
陸小白那座大廈之所以修得那麼快，只因他根本不在乎錢，拼命砸錢下去，直接讓建築速度快了無數倍。
由於有著國家出力和陸小白建築公司的出力，強強聯合下，一次性就建了半個城市，二三十座近千米的超級大廈同時拔地而起。由於每一座大廈之間的距離相隔至少五百米，非常遠，因此整個工地真的是非常大。
一次性就修建半個城市，這在以前是絕地無法想象的。
該縣城的發展，立刻受到全國的關注。其實不止全國人民都在關注，全世界都在關注。畢竟這種推到老城直接一次性建築新城的瘋狂舉動，真的不是一般人能夠做到的。
哪怕是舉國之力，都很難辦到。而這中間只因有了陸小白這尊已經被神話的人，所以才讓該縣的改造那麼平穩。
而如果該縣城成功建立起來，那麼必將成為今後全國各地甚至全球各國改造的樣板，可借經驗實在太多了。因此該縣城每一天的變化，都被世界所矚目，也讓該縣城的所有居民都引以為豪。
有了這種被關注的自豪感，該縣城的建造就越發和諧快捷。畢竟這是要在全球都出名的事，如果真的建起來了，他們縣城必然名垂青史，以後整個縣城都會成為國際旅遊勝地，對當地經濟發展有著絕對優良的促進作用。
時間流逝，兩年後，半個縣城建好了。
二十多座平均八百米高的超級大廈，平均相隔七百米的距離，當全部都在一起時，那種壯闊的感覺絕地震撼人心。特別是從高空俯拍的影片，更是讓人頭暈目眩，感覺不像地球。
當房子建好後，就可以安排入住了。
不過入住也是一個非常重要的問題，畢竟誰都想住高層，越高越高，沒見那些超級高樓的房價都那麼貴嗎。
對此陸小白早有準備，其實在之前估價的時候就已經準備好了。那就是對你家的估價越高，所能住到的樓層就越高。畢竟之前每戶人家的一切都推倒了，換成了最為公平的估價。
由於估價是不能兌換現錢的，當然，如果你要兌換現錢也沒問題。只是你最原始的估價就會變少，到時候換取房子的時候就不可能享受高等待遇。如果你想透過付錢來獲得高層房子，所需要付出的錢就是股價的很多倍了。
因此在最開始的時候，陸小白就強調了估價的重要性，如果沒有特殊情況，最好不要還錢，更不要買賣。
由於估價是清晰明瞭的，也是對每戶人家基本資產的肯定，因此在入戶的時候，就按照估價的高低來入住。估價越高者，就能住進越高的房子。越低者，就只能住越下面，誰叫你之前不努力呢。
你的價值只有那麼大，你還想換取更好的房子嗎？顯然不能。當然，如果你不願意住更高層的房子，也是可以多退少補的。
這裡或許做不到絕對平等，但大體平等是沒問題的。這裡畢竟只是縣城，比不上市區，所以分配起來還是非常容易的。百分之九十九點九九的人都滿意，那就不需要在意極個別怎麼都不滿意的人了。
半邊縣城建好後，直接起到了一個很好的開端，剩下一半，就只需依葫蘆畫瓢了，因此建築速度再次提高了很多。僅僅一年半多一點的時間就完全建好了。
不知把那些高樓大廈全部建好，市政綠化街道設施也全部建好。
這些高樓大廈不止是專門住人，還有寫字樓等辦公大樓。由於每棟大樓之間相隔五百米以上，因此這之間又規劃了很多地面建築。當然，除了最基本的公路和基礎公共設施外，其餘部分全是綠化。
有植物綠化，有水面綠化，還有人造小島等，看起來綠意盎然，比那些世界級的公園也差不了多少，非常宜居。
當整個縣城都建好後，當地居民幸福了，全國人民羨慕了，世界震驚了。
那就是之前那個很一般的城市？如果不是還有照片存在，簡直不敢相信。當新縣城建好的那一刻，全國各地甚至世界各地的居民都來了，宛如朝聖般仰慕這座新建立起來的城市。
當地居民自然不會放過這個可以賺大錢的機會，於是家裡有空房的直接拿出來出租，能夠開小吃店或者販賣什麼東西的，都毫不客氣的拿了出來。縣城換了外衣後，這裡近乎一夜成為比首都還要發達的城市。
在建造縣城的時候，縣城以外那些拍賣土地也被立刻利用了起來。能拍賣到土地的都是有錢人，就算單個人沒錢合夥起來也有錢。而拍賣的規矩是當地人優先，如果長時間當地人沒有一個人願意買，那就可以讓外地人來買。
不過讓給外地人那種現象貌似真沒出現，全縣所有山川大地都交給當地人了，這說明當地富豪還是非常多嘛。
富豪承包到這些土地後，就立刻投入現代化工具，進行初步改造。該種植的種植，該養殖的養殖，該發展特殊經濟的發展特殊經濟。除了最基本的交通道路交給了國家修建，其餘的全是開發商負責。
投入必然是非常大的，不過有投入必然就有回報。
幹得快的開發商只用了半年就將所有土地開發了出來，種上了經濟作物。兩年後，幾乎所有地方都被利用的起來。有些開發得比較早的地方，已經開始收益了。
有著現代化機械打底，有著科學技術的指導，那些農場老闆們真的賺了。一年肯定不足以回本，但就以現在的價值算起，如果承包了十年，差不多三到四年就能回本，後面六七年就是純粹的賺錢。
當然，如果經驗不當，回本的速度肯定不能那麼快。但只要經驗得到，賺錢都是必然的，而且能賺很多錢。
之前人們很少想過種地也能賺錢，尤其是賺很多錢。但是現在，當集中化，科學化，機械化，效率化後，當一個農場主比開公司辦企業賺錢多了，而且完全不用擔心走歪了道路。
說道開公司辦企業，在進行換城的時候，也有過專門的規劃。所有廠區都必須建在哪個地方，統一管理，而且各種排汙問題等必須解決，否則就不能建廠。
當新城完全建好後，縣政府對當年的經濟收入做了統計，發現今年的GDP比往年直接七八倍。這種結果，震驚了所有人。這就是重新規劃城市，一切科學化效率化的結果嗎？實在太不可思議了。
看到這樣的資料，全國各地都坐不住了。我們要建城，我們要換城，當地政府的頭頭天天往上面跑，只為爭取下一個建城的目標。當地居民天天遊行吶喊，只為獲得關注和爭取。
這樣以來，整個中國都熱鬧了。政府知道此事後，也是立刻開會，並把陸小白等陸氏集團的頭頭腦腦全部叫上，看看能不能在全國都新建起了。
對此陸小白自然很願意，試點了一個縣城後，已經了和很豐富的經驗，完全可以在全國同時展開。只是這樣以來政府就有得忙了，幾乎放下了一切無關緊要的事情，外交神馬的全部停止，全部忙於國內。
於是在整個中國，以縣城為最小單位，每個縣城至少百萬人口，開始大規模換城。而市級城市，則必須有一千萬以上的人口才行，少於這個數目的，則全部合併。
當然，在新建城市的時候，有些文化遺址是不能動的，於是這就考驗了城市規劃師。既要保住某些文化遺址，又要讓城市煥然一新，而且不同的城市修建格局還不能相同，否則就沒了新意。
不過中國人口實在太多，人才也多，這根本不是問題。當新城市規劃出來後，就開始估價。對於農村來說，估價是很簡單的事，也很容易。但城市就不容易了，尤其是大城市，扯皮的問題是在太多。
還好之前陸小白總結了很多經驗，讓他們減少了很多麻煩，否則光是估價，恐怕就要幾十年，甚至永遠玩不成。
有了豐富的經驗後，一個市級城市差不多用了兩年就完成了。至於更大的城市，完成的時間自然更長，這讓住在該城市的居民很不滿。麻蛋，別人都開始動工了，我們還在這裡扯皮，你們就不能快點嗎？
誰在那裡拖後腿，老子弄你丫的。群群激憤下，有些還想扯皮的人頓時老實了。
建造一個縣城差不多要四年的時間，算上估價的時間總共差不多要六年左右的時間。而建築一個市級城市總共則要十年左右的時間，如果是省級市，比如將蜀都市或者上海市北京市這些超一流城市還了，所需要的時間更長，大約在十五年到二十年之間。
這些時間對於普通人來說卻是很長，但對於陸小白來說就不算什麼了。
從陸小白回到大陸的五十年後，整個中國的大小城市都換了。每個城市最低的超級大廈都在五百米以上，一般的都在一千米左右，最高的達到了一千六七百米，恐怖至極，也雄壯至極。
此時中國，生產效率前所未有的高，在新城建立到三分之一的時候，就成為了發達國家。當新城完全建成後，直接成了當世超一流國家，世界最強國。
中國有陸小白，因此中國最強大。其他國家在付出很大代價後，也紛紛效仿中國，集中換城，大約一百後，整個世界都煥然一新，地球變得前所未有的健康。
而在陸小白一百五十多歲的時候，終於有了孩子。譚燕秋給他生了一個大胖小子，五年後，藍韻和蕭笑又各自給他生了一兒一女。
而到這個時候，陸氏家族到底有多富有已經沒人能統計了。有人略作了估計，覺得陸氏家族至少能買下半個中國，要知道此時的中國是世界上最強大的，最富有的。
如果與全世界相比，起碼有八層以上的國家都沒陸氏家族富有。
陸小白做到了真正的富可敵國，從此枕臥天下。
（本書完）