第285章 要不，我再給你加點？
周明昊跟方成棟一起，在滬城相關部門牽線搭橋下，跟鵬利地產的人見了面。
後世中糧海景壹號這塊地，是由三個稍小的地塊組成。
在滬城的規劃當中，只有兩塊面積較小的是住宅用地，最大的那塊，是商業用地。
鵬利地產的人拿下這塊地，幾乎花光了所有的流動資金。
他們想要把這塊地的性質，全部改成住宅用地，但一時半會，手續上搞不定，面臨資金鍊斷裂的風險。
雙方商談的過程親切友好，一團和氣，壓根不需要第三方調劑，直接簽署了轉讓協議。
見周明昊如此爽利，鵬利地產還主動降了兩千萬人民幣。
新天科技出資百分之七十五，方舟娛樂出資百分之二十五，以六億三千萬的價格，從鵬利地產購得陸家嘴濱江地塊。
周明昊這個“冤大頭”願意接受高溢價當接盤俠，對鵬利地產和滬城來說，是雙贏的局面。
鵬利地產拿到地不到兩年的時間，賬面盈利超過兩億人民幣，這是妥妥的業績。
而滬城方面，他們原本可能只是收穫一個高檔住宅區，現在則變成了一個集高科技企業總部、員工公寓、高檔人才公寓、高階住宅於一體的綜合社羣。
這是實打實的政績。
兩家都覺得，周明昊這個傢伙，放棄招商引資給的福利政策，執意要拿沿江地塊，是年輕氣盛，人傻錢多行為。
但沒有人比周明昊更清楚，自己才是這場交易當中最大的贏家。
拋開未來幾年土地增值的部分，光是在浦東臨江的稀缺地塊建造公司總部，就是一張企業實力的名片。
想到未來在自家公司的辦公室裡，就能看到黃浦江景和陸家嘴三件套，周明昊走路的時候，都有點飄飄然了。
地已經買了下來，接著就是開發。
一座高標準的寫字樓，從開工到交付，哪怕在資金充足的前提下，都需要兩年半到三年的時間。
早點開工，早點入駐，早點省租金。
這天一早，周明昊跟方晴一起，準備前往溫婉家，跟她父親見個面，聊一聊對地塊的開發計劃，如果雙方能夠談得來，今天就可以把開發合同簽了。
方晴的駕照拿了有一段時間了，但是平時不怎麼開車，尤其是911這種跑車，小丫頭一腳油門下去，險些追尾前車，把周明昊身上的白毛汗都嚇出來了。
“小晴兒，咱不趕時間，不著急，慢慢開哈。”
周明昊一邊說，手悄悄扶住了車門上的把手。
方晴餘光瞥見了這個動作，小臉一紅。
“我，我不太適應，要不然你來開？”
“還是你來吧，你自己不鍛鍊，永遠都開不好車。”
“可是，我覺得開車好難。”
“開車有什麼難的啊，多開開就會了。前一陣你還覺得咱倆磨合的不好，現在不也沒問題了？”
周明昊說著，對方晴壞笑著眨了眨眼。
“討厭，你再這麼說，我，我就回學校住了。”
“過幾天我就回齊州了，再來又得一兩個月之後，你捨得啊？”
“不捨得……”
“這就對了，專心開車，我教你，沒問題的。油門踩輕一點，方向盤不要猛打，要慢慢轉……對嘍，就這樣！”
兩人來到溫婉的家，是位於JA區附近的一座老洋房。
這玩意對於滬城來說，就相當於京城的四合院，也是一種文化象徵。
周明昊見過覺得溫婉父親的手下，那就是一群混社會的。
住在這種地方，他應該是附庸風雅吧？
但見到本尊的時候，周明昊有點詫異。
“小晴兒，你確定這位是溫婉的父親？”
眼前這人，是個戴著金絲眼鏡，身穿儒衫，慈眉善目的中年帥哥，看著挺正常一個人。
他手下的畫風，為什麼那麼潦草呢？
方晴湊到周明昊耳邊，小聲說道：“是的呀，他叫溫昌隆，是我們那有名的……反正挺有名的。你別看溫叔叔現在這個樣子，但他年輕的時候，脾氣可火爆了。”
溫昌隆盤著手串向兩人走來，周明昊這時候注意到了，他手腕處隱約能看到紋身。
怪不得大熱天要穿長袖衣服呢，這下合理了。
溫昌隆對方晴笑著說道：“小晴兒，咱們好幾年沒見面了吧？你可是出落成大姑娘了。”
“溫叔叔，您看上去倒是跟原來沒什麼變化，還是那麼年輕。”
“哈哈哈，小晴兒真會說話。”
他又對周明昊伸出了手：“你就是周總吧？我老聽婉兒說起你來。認識一下，溫昌隆，昌隆建築的董事長。”
“溫叔叔好。”
周明昊跟著方晴客套了一句，他聽著溫昌隆的口音，總覺得有些古怪。
“您不是杭城人吧？我覺得您這口音，聽著有點親切。”
“我是黑省來的，哈市人，到了杭城在夜總會看場子，認識了婉兒他媽，就不想再去別的地方了……”
“爸，您給客人說這些幹嘛。”
溫婉穿著一身家居裝，從房間裡走了出來。
她對周明昊歉意的笑了笑：“小周，麻煩你跑這一趟了。我爸本想在外面跟你談的，但是有些事情需要保密，就把你約到家裡來了。”
“溫婉姐客氣了，我和小晴兒正好也沒什麼事情，就當來散散心。”
大家對於此行的目的，彼此心知肚明，也就直入主題了。
溫婉先拿出一個資料夾，裡面是各種證書，攤開放在周明昊面前。
“小周，這是我爸公司的各類施工資質，你過目一下。”
周明昊接過來，仔細看了看。
昌隆建築的施工總承包資質是特級，總資產四億人民幣，一級註冊建築師人數有六十多人，技術負責人有二十年的工作經驗，主持過大型寫字樓的建造。
從資質上看，完全符合周明昊的要求。
但來之前，周明昊查過資料。
國內有資質開發他手裡地塊的建築公司，一共有四千多家，市場上屬於“僧多粥少”，大家對於周明昊手上這個工程，都很眼饞。
地塊成交之後，不少建築公司聯絡過周明昊，表示願意給出最優惠的價格，來進行開發。
所以，如果溫昌隆不能給出最大的優惠，周明昊是不會看在溫婉的面子上，把工程交給她們家的。
“溫叔叔，溫婉姐，如果我讓你們公司來開發我手裡的地塊，你們的報價是多少？”
溫昌隆和溫婉對視一眼，最後由溫婉給了個答案。
“一座標準層兩千五百平米，共計四十層的超甲級寫字樓，四座標準層七百平米，三十八層的住宅樓，整個工程的報價是五點五億人民幣。”
“這個報價，好像不是很低的樣子啊，我之前收到的報價，最低的都有四點八億人民幣了。”
溫昌隆聽出周明昊嫌貴了，他趕忙開口道：“老弟你可不能這麼說，你要讓我往死了壓成本做，四億冒頭我也能給你拿下。但問題是，建築質量上可就差遠了。俗話說一分錢一分貨，四十層的寫字樓，那可不是鬧著玩，保質保量一平米就得六千多……”
這人一著急，說話的時候，儒雅的樣子就不見了蹤影，反而有種江湖氣息。
“溫叔叔，輩分亂了。”
周明昊抬手打斷了溫昌隆的話。
“就按您說的，一分錢一分貨，但很多中字頭公司的報價，也就是跟您持平，甚至還要略低一點。我這人呢，喜歡公事公辦，不喜歡任人唯親。雖說溫婉姐跟我很熟，但是……您明白吧？”
溫婉疑惑的看了周明昊一眼，自己跟他，什麼時候稱得上熟悉了？
不就是私下裡見過幾面嗎？
溫昌隆平復了下心情，跟女兒耳語了幾句，最後咬了咬牙給出了報價。
“五點三億，我保質保量、保證工期的給你把工程做好。小周，這個價格，我已經不賺錢了，甚至可以說，是往裡貼了點錢的。”
周明昊不解：“我知道這個價格挺合適了，但您為什麼一定要接這個工程？”
溫昌隆嘆了口氣：“實不相瞞，我這麼做，是為了保資質，本來我還想在這個專案上，多少賺一點，但現在再不開工的話，明年我這個公司資質就要降級了。”
原來是這麼回事，那就說得過去了。
周明昊裝出一副焦急的樣子：“溫叔叔，這麼大的事兒您怎麼不早說啊？就憑我跟溫婉姐這麼好的關係，我也得把這個工程交給你做啊。”
溫婉聽後愣了愣，心想咱倆關係什麼時候好了？
“小周，你……”
她話沒說完，就被周明昊插了嘴。
“溫叔叔，五億三千萬是不是少了點？要不我再給你加個幾百萬？”
溫昌隆一臉哭笑不得的表情。
這個叫周明昊的小傢伙，還真是滑頭。
“算了，也別在乎那幾百萬的事情了，你肯把工程交到我手裡，就算幫了我大忙了。”