第283章 整頓會議
週一早晨的中環，空氣中還殘留著週末的潮氣。
黃家豪從車裡出來時，抬頭看了一眼畢大街20號會德豐大廈。
二十四層的高度放在今天不算驚人，但在中環密集的天際線裡仍然醒目。
他穿過旋轉門，大理石地面被早班清潔工拖得發亮，大堂裡的幾盆綠植剛澆過水，葉片上還掛著水珠。
電梯門合攏的時候，他注意到隔壁轎廂裡走出來兩三個洋人員工，西裝筆挺，手裡拿著資料夾，邊走邊用英文交談著什麼。
這是老牌英資洋行的遺風，會德豐雖然已經被他收入囊中一個月了，但中層以下的外籍僱員比例仍然很高。
他不介意這個。在黃家豪看來，職員只看能力和忠誠，膚色和母語從來不是他裁量的標準。
只要這些人願意留下來做事，願意認可新的東家，他樂得維持一個多元的高管團隊。
二十三樓到了。電梯門開啟，正對著會德豐集團總部的接待前臺，背景牆上“會德豐“三個金屬字在射燈下閃著低調的光。
他穿過走廊，推開會議室厚重的木門，裡面已經坐了一圈人。
會議桌是橢圓形的深色胡桃木，能坐二十來人。黃家豪掃了一眼在坐的面孔，洋人高層佔了大約七成。
自從收購完成後，關鍵位置已經換成了他的人，這才是最要緊的。至於其他位置，有能力者居之，出身哪裡不重要。
他在主位坐下，翻開面前的資料夾。坐在他右手側的劉德明站起來，清了清嗓子，朝投影螢幕示意了一下。
第一張幻燈片亮起來，上面是一張複雜的股權結構圖，紅線藍線交錯纏繞，標註著會德豐旗下各個子公司的持股比例。
“各位，收購完成已經滿一個月了。這一個月的調研下來，我們對會德豐的家底有了比較清楚的把握。
今天這份發展計劃方案，就是基於調研結果擬定的。”
劉德明拿起鐳射筆，在螢幕上圈了幾個重點區域，“我們先說地產板塊。
目前會德豐集團持有置業信託45%的股權，透過置業信託又間接持有聯邦地產43%和夏立文發展61%。
置業信託旗下的核心資產是三棟中環的物業大廈，一共五十一萬多平方尺的樓面。”
他點了點第一項：“會德豐大廈，就是我們現在所在的這棟，二十四層，二十二萬平方尺；連卡佛大廈，皇后大道中的位置，十九萬平方尺；
還有馬登大廈，就是畢打行那邊，十萬平方米，夾在會德豐大廈和華人行之間。
這三棟物業的質素都非常好，但問題在於股權結構太分散，決策效率低，而且每年還要應付小股東的各種質詢和分紅要求。”
劉德明換了一張幻燈片，上面列出了一些歷史數字和事件節點。
“上世紀七十年代初，會德豐重建這兩棟大廈的時候，當時的馬登主席為了減輕資金壓力，邀請了長江公司和錦興置業參股投資。
後來地產市場回落，置業信託又花高價把這部分股份買了回來。
買的時候價格不低，但在這個過程中，長江和錦興幾乎沒承擔什麼風險。
地產好就跟著賺錢，地產不好就把股份溢價賣掉走人。
這件事在置業信託的小股東中間一直有怨氣，覺得當時的操作不夠審慎。”
“所以我們現在的建議是，”劉德明放下遙控筆，雙手撐在桌面上，“將置業信託進行私有化。
把外面那55%的散戶股份全部收回來，讓我們100%持有這三棟大廈。
這樣一來，資產整合的自主權完全在我們手裡，後續物業的翻新、出租策略調整、甚至未來重建規劃，都不需要再經過複雜的小股東投票流程。”
會議室裡安靜了幾秒。黃家豪翻著面前那份材料，上面列出了私有化的幾種可行路徑和預估成本。
他抬起頭，目光落在劉德明臉上：“資金怎麼解決？”
劉德明顯然提前做過推演，回答得很快：“兩個方向。一是供股集資，向現有股東按比例發行新股募集資金；
二是銀行貸款，以置業信託的物業作為抵押品，利率可以談到比較優惠的水平。
我個人傾向供股，因為銀行貸款會增加集團整體的負債率，而供股相當於用股權融資，不會加重利息負擔。”
“供股的比例和定價呢？”黃家豪問道。
“初步方案是五供一，定價較市價折讓兩成左右。具體數字需要投行那邊出報告。”劉德明轉向黃家豪，“但這裡面有個問題。
弘利集團目前持有會德豐56%的股權，如果供股的時候全額認購，那持股比例保持不變。如果部分認購或者不認購，則會被攤薄。“
黃家豪沒有立刻接話。他低頭看了看那份股權結構表，目光在“環球集團34%“那幾個字上停了一瞬。
包船王的持股在這次供股中會被怎麼處理，他還沒有完全想好。
但有一件事是確定的，他需要讓會德豐的股票流通性變得更正常一些。
目前公眾持股只有10%，這個數字確實是偏低的，如果供股能引入更多的機構投資者和散戶，某種程度上也是在為未來可能的監管關注做提前佈局。
他合上資料夾，聲音不高但很清楚：“地產板塊是我們要加強的方向，私有化置業信託這件事，方向是對的。
但我有一個要求，供股的時候，弘利集團是否全額認購，看情況而定。
我不一定非要保持56%，被稀釋到51%左右也可以接受。至於聯邦地產和夏利文地產的優質資產也要出售，然後把殼公司出售。”
會議室裡有人交換了一下眼神。51%意味著仍然保有絕對控股權。
但釋放出來的那5%會讓市場上的流通盤擴大，對股價的穩定性和交易活躍度都有好處。
更重要的是，包船王那34%如果不參與供股，就會被攤薄到三十出頭，雖然還是第二大股東，但勢力差距會被進一步拉大。
黃家豪把那個念頭按下，沒有在會議上展開。他轉向劉德明，換了話題：“不過在做供股之前，弘利集團那邊的資金盤子你先幫我梳理一下。
聯合企業旗下的寶福發展目前是什麼狀況？我記得我們持股一半。”
劉德明翻開另一份材料：“寶福發展目前市值大概五億港幣，弘利集團持股50%，另外50%股份在四會市場流通。
公司主要資產就是船舶，目前連年虧損。”
“把它賣了。“黃家豪的手指在桌面上輕輕敲了兩下，“把聯合企業的資產統一併入弘利集團總部，騰出資金來。
然後弘利集團再以股東身份參與會德豐的供股集資。這樣資金鍊就通了。”
“明白。我讓投資部開始聯絡買家。”劉德明在筆記本上記了一筆。
氣氛鬆快了一些。行政總裁老李接過去補充了幾句關於零售百貨板塊的安排，連卡佛那條線暫時不動，保持穩定經營，不做大的調整。
航運板塊則是另一個話題，劉德明重新站起來的時候神色認真了一些：“航運這塊，我們建議做減法。
會德豐旗下的會德豐船務，過去三年累計虧損接近兩億，船隊老化、運費低迷、國際航運市場還在週期底部徘徊。”
他調出一張柱狀圖：“我們的計劃是，把航運業務清理壓縮，最後會德豐航運體系的總噸位控制在五十萬噸以下，相當於減少目前規模的六成左右。
這不能保證立刻扭虧為盈，但至少能把失血的傷口堵上，不讓航運拖累整個集團的財務表現。
黃家豪點了點頭，這個方向跟他預想的一致。
航運對他來說從來不是核心賽道，留著會德豐船務只是為了維持一張牌照和基本能力，不至於在極端市場條件下完全沒有備選方案。
五十萬噸，大概七八條中小型散貨船的體量，足夠了。
“可以，就這樣執行。“他看了一眼在座的其他人，“航運那邊人員安置要做好，該給的補償不要省，別鬧出勞資糾紛。我不管洋人還是華人，按規矩辦事。“
幾個人點頭記下。
會議進入尾聲的時候，黃家豪忽然想起來一件事，目光重新落到劉德明身上：“對了，現代貨櫃那邊有進展了沒有？“
劉德明愣了一下，隨即反應過來：“董氏那20%？我們和董氏的財務團隊上週接觸過了，對方態度挺積極，基本框架已經搭好了。不過聽說環球那邊這兩天也派人約了董健驊。“
“意料之中。“黃家豪沒有意外的表情：“包船王不可能坐視不理。但董健驊那個人重承諾，草簽的東西不會輕易翻悔。
你繼續跟緊，把法務盡調做紮實，不要讓任何細節在最後關頭卡住。“
“我會親自盯著。“劉德明用力點了一下頭。他當然清楚現代貨櫃這20%對會德豐意味著什麼。
那是進入香港貨櫃碼頭產業的門票，是跟英資航運巨頭坐在同一張牌桌上的資格，也是在碼頭議價權和泊位分配上獲得發言權的起點。
這些東西不是靠錢就能隨時買到的，機會視窗可能只有這一季。
黃家豪站起身，合上面前的資料夾。“今天就到這裡。私有化的方案儘快細化成正式提案，供股的時間表跟投行對好，航運清退按三個月為週期推進。下週一再碰一次，我要看到每一條線的進度表。“
眾人陸續起身，椅子腿在木地板上拖出細碎的聲響。
幾位洋人高管用英文低聲交流著什麼，從黃家豪身邊經過，朝他微微點頭致意，他也回了一個禮貌的頷首。
劉德明收拾著桌上的材料，走到他旁邊壓低聲音問了一句：“包船王那邊要不要提前打個招呼？供股的事對他影響不小。“
黃家豪想了想，搖頭：“讓投行的正式檔案發過去就行，不用私下溝通。”
他現在約董健驊吃飯，我這邊就按流程走公事。該他知道的，檔案上都會寫清楚。“
劉德明會意，沒有再追問。
會議室漸漸空了。黃家豪獨自站在落地窗前，俯瞰著中環密密麻麻的車流和行人。
二十三樓的高度剛好能把街面上的喧鬧隔絕在外，只看見那些火柴盒大小的車輛在紅綠燈之間走走停停。
…
…
…
處理完會德豐那邊的交接事務，黃家豪沒在那邊多待，直接讓司機掉頭回了弘利大廈。
車子剛駛入大廈前的廣場，他就瞧見前坪圍了不少人，攝影師扛著機器在除錯燈光，還有個身材高挑的姑娘站在臨時搭的佈景前，手裡捏著一本雜誌當道具，也不知道在拍什麼。
黃家豪推門進了辦公室，把外套隨手搭在椅背上，隨口問了句：“樓下那陣仗是怎麼回事，拍廣告呢？”
新來的助理孟慶豐早就端著杯溫水等在旁邊，見老闆發問，立刻湊上來回話：“老闆，是咱們集團新一季的宣傳物料拍攝，請了今年的港姐冠軍做形象代言人，今天正好拍外景。”
“港姐冠軍？”黃家豪端起杯子喝了一口，眉梢挑了一下，“哪個？”
“王祖嫻小姐，寶島過來的那位。”
“王祖嫻啊……”黃家豪把這名字在舌尖繞了一圈，腦海裡那張清冷又帶點稚氣的臉就浮了上來。
他嘴角微不可察地彎了彎，“這姑娘長得應該挺上鏡的吧。”
他對美人向來有興致，何況是這位後世在大銀幕上留下過不少經典鏡頭的角兒。
說實在的，他上輩子就好奇過，那種骨相絕佳的臉蛋，真人在跟前得是什麼觀感。
孟慶豐察言觀色的本事向來不差，見老闆來了興趣，順勢接話：“老闆，王小姐剛才還問過您今天在不在，說想當面跟您打個招呼。”
我沒敢替您應下來，怕會德豐那邊的事情沒處理完，您不方便。”
“嗯，你倒是會辦事。”黃家豪瞥了他一眼，語氣不鹹不淡，頓了頓，把手裡的杯子擱下，“現在有空，讓她上來吧。”
他對這個圈子裡的套路門兒清，什麼“想當面打個招呼”，說白了就是藉機攀個關係。
不過嘛，人家親自開口了，他也沒理由往外推。
沒一會兒，孟慶豐就把人領了進來。
王祖嫻今天穿了一身素色的連衣裙，長髮鬆散地攏在腦後，臉上只化了淡妝，整個人透著一股還沒被圈子裡那套打磨過的清新勁兒。
她走進會客室，禮貌地欠了欠身，開口是一口軟糯的腔調：“黃先生您好，冒昧過來打擾，希望沒耽誤您的時間。”
黃家豪坐在沙發上，伸手示意她坐，目光在她臉上停了一拍，笑得隨意：“坐吧，別客氣。
我聽說你專門提了要見我一面，怎麼，是對宣傳方案有什麼想法？”
王祖嫻在對面坐下，雙手自然地搭在膝上，搖了搖頭：“宣傳方案那邊很順利，貴集團的團隊都很專業，沒什麼問題。
就是……我私下一直挺好奇黃先生這個人，外面都傳您年輕有為，能把生意做這麼大，今天正好有這個機會，就想來認識一下真人。”
“好奇我？”黃家豪往後一靠，笑得有些玩味，“那你現在見著真人了，失望沒有？”
王祖嫻被他這話逗得抿嘴一笑，連忙擺手：“沒有沒有，比我想象中還要隨和很多，跟外面傳的那種殺伐果斷的大老闆形象不太一樣。”
“那外面傳的估計是我替身。”黃家豪接得順溜，把氣氛又鬆了幾分。
兩人你來我往了幾句場面話，黃家豪忽然把話頭一轉，語氣聽著隨意，但內容卻直接得很：“說正經的，你現在出道時間不長吧？前兩部片子我都留意過，票房反響好像一般。”
王祖嫻臉上的笑意微微淡了一瞬，顯然沒想到他連這個細節都摸得清楚，但還是大方地點了點頭：“確實不太理想，劇本和製作方面都有一些問題，我自己經驗也不夠。”
“那我給你指條道。”黃家豪往前傾了傾身子，手指在膝蓋上輕輕叩了兩下，“我在香江手裡有一份報紙，日發行量二十來萬，亞洲電視臺也是我的。
你要是願意把後續的包裝約簽到我這邊來，我保證讓你每週至少三次出現在公眾視野裡，娛樂版頭條也好，訪談專欄也罷，隨你挑。
半年工夫，全港上街隨便拉個人問，十個裡有八個能叫出你名字。”
這話一出，分量就沉了。王祖嫻垂下眼簾，指尖在膝上輕輕捻了一下，顯然在盤算其中的利弊。
過了幾秒，她抬起頭，目光認真了許多：“黃先生開的條件確實很讓人動心。不過……天下沒有白吃的午餐，您總得有個條件吧？”
“聰明。”黃家豪笑了一聲，靠回沙發裡，語氣輕飄飄的，像在聊一件再平常不過的事，“條件不復雜，等我真把你捧到那個份上了，你陪我吃頓飯，就咱倆，怎麼樣？”
他說得輕描淡寫，可話裡的意思明明白白。
王祖嫻的臉“唰”一下就紅了，從臉頰一路燒到耳根。
她瞪了他一眼，但那眼神裡沒什麼惱意，更多的是一種被將了一軍之後的措手不及：“黃先生……您這麼大一個老闆，追求女生的方式都這麼……直來直去的？”
“這叫坦誠。”黃家豪理直氣壯地攤了攤手，“你看啊，我搭資源花時間捧你，你花一頓飯的時間陪我聊聊天，這不挺公平的？”
“那要是你輸了呢？”王祖嫻不服氣地揚起下巴，故意激他，“萬一我紅不起來呢？”
“那更簡單了，”黃家豪接得比翻書還快，“換你主動約我一次，這不就扯平了？”
王祖嫻愣了一下，隨即沒繃住，“噗嗤”一聲笑了出來，肩膀都跟著一顫一顫的：“賴皮……你這人怎麼一點都不按套路出牌的啦！”
這句“啦”一出來，臺灣腔的味兒就全跑出來了。
黃家豪看她笑得眉眼彎彎，心裡那點逗趣的心思算是滿足了大半。
他站起身，理了理袖口，語氣裡帶著三分認真七分調侃：“行了，話都說到這份上了，擇日不如撞日，今晚就當提前把那頓飯給預支了。
要是最後真算我輸了，條件隨你開，我絕不賴賬。”
他說完朝她伸了伸手，姿態坦然得像是邀請老朋友去喝杯茶。
王祖嫻盯著他伸出的手看了兩秒，咬了咬嘴唇，最終還是站起來把手遞了過去，嘴裡卻還在嘴硬：“先說好，我只是給你面子，不算答應你那個條件哦。”
“是是是，是我硬拽著你去的，行了吧？”黃家豪順著她的話往下圓，語氣裡全是縱容。
那天晚上他沒安排什麼米其林三星，反倒挑了一家藏在老巷子裡的小館子，說是有道胡椒豬肚雞做得一絕。
王祖嫻起初還端著幾分矜持，等那鍋熱騰騰的湯端上桌，她被燙得直吹氣，也就把什麼港姐儀態拋到腦後了。
飯桌上聊的話題也雜。黃家豪問她拍那兩部片子時到底出了什麼岔子，王祖嫻倒也實誠，把導演臨時改劇本、資方硬塞關係戶這些破事一五一十倒了乾淨。
黃家豪聽完，夾了塊雞肉放進她碗裡，慢悠悠說了句：“往後有好本子，我讓人先送到你手上。”
王祖嫻夾菜的動作頓了一下，抬眼看了他一眼，沒搭腔，但嘴角那點弧度是怎麼也壓不下去。
吃完飯後，黃家豪讓司機送她回邵氏影城的宿舍。
車停在路口，夜風把她鬢角的碎髮吹得有些散，她站在路燈底下回頭望了他一眼，忽然問了一句：“黃先生，你今天說的那些……都是真心的嗎？”
“吃飯是真心的，捧你也是真心的。”黃家豪靠在車門邊，雙手插兜，難得收斂了那副吊兒郎當的神色，“我這人對漂亮姑娘，向來不說假話。”
王祖嫻被他這句話噎得半天沒接上話，最後只是跺了跺腳，丟下一句“你這個人真是……”就轉身往宿舍樓裡跑。
黃家豪看著她的背影消失在樓道口，低頭笑了一聲，掏出煙盒彈了一根出來叼在嘴裡。
這姑娘，比他想的有意思。