第58章 弘利大廈
周永年指尖輕叩桌面，陷入沉吟。
他沒想到，眼前這個年輕人看著不過二十出頭，卻把市場、賣家心態、交易節奏吃得如此透徹。
每一句話都踩在點上，每一刀都切在要害。
一旁的鄭家佳心裡暗歎：豪哥這是把對方的底牌都摸透了。
片刻，周永年終於鬆口：“黃生果然爽快。五千一百萬，可以。”
他頓了頓，豎起兩根手指：“但我有兩個條件。”
“請講。”
“第一，首期不能等，簽約當天必須入賬。”
“第二，交易完成前，大廈租金收益歸原業主，交樓當日再正式移交。”
黃家豪幾乎沒有猶豫，當即點頭：“可以。但我也加一條，交易期間，大廈不得再掛牌、不得再接觸其他買家。違約，賠償雙倍定金。”
鋒利，直接，不留反悔餘地。
周永年一怔，隨即笑了。
“好。黃生做事，夠乾脆，我喜歡。”
他轉頭示意律師：“改合約。”
律師立刻上前，筆尖在紙上沙沙作響，將新條款一條條補入。
會客室裡安靜下來，只剩下翻紙聲和雙方律師偶爾的低語。
許進亨悄悄看向黃家豪。
只見他坐姿端正，眼神平靜，彷彿這不是一筆五千萬的生意，只是一頓早茶般輕鬆。
可只有他自己知道，這筆交易的份量。
從今天起，弘盛投資徹底脫胎換骨，從一間炒股獲利的投資公司，變成手握中環核心物業、年收租兩千萬、背靠嘉華銀行槓桿的實體財團。
半小時後，合約定稿。
律師將檔案推至兩人面前。
黃家豪拿起筆，沒有絲毫停頓，在乙方位置簽下名字：黃家豪
三個字力透紙背，乾脆利落。
周永年也落筆簽字。
兩支筆同時放下。
黃家豪伸出手，笑容沉穩有力：“周生，合作愉快。從此，幹諾道中152–155號大廈，易主。”
周永年握住他的手，心裡已明白：香港商界，又一個新勢力，正式站上臺前。
…
…
…
黃家豪從得知仁德置業有意放售大廈，到完成全部交易，前後僅僅用了半個月時間。
五千一百萬港幣，一筆拿下中環中西區核心的整棟物業。
訊息一經媒體曝光，弘盛投資與黃家豪這兩個名字，瞬間在香港商界炸響。
全港輿論開始瘋狂挖掘弘盛投資的背景與黃家豪的來歷——這位年僅二十多歲的年輕人，竟能一口氣吞下整棟中環大廈？
各種版本不脛而走。有人說他是某大家族的神秘繼承人，有人說他背後站著南洋財團，更有甚者，把他描繪成橫空出世的資本天才。
他一夜之間名聲大噪。
中環整棟大廈易主，本就是全港矚目的重磅新聞。更何況，出手拿下這棟物業的，竟是這樣一位年輕人。
媒體很快扒出，弘盛投資的合夥人陣容裡，有許氏、鄭氏、劉氏等本地家族的身影。
這一發現，更讓外界對這家突然崛起的投資公司充滿好奇與猜測。
各大報社記者爭相打探黃家豪的底細，恨不得挖盡他的過往經歷。
但黃家豪心裡比誰都清楚——他越是不露面、不發聲，媒體就越會把他傳得神乎其神。
至少未來三五年，他不打算接受任何採訪。刻意保持足夠的神秘感，藉由媒體的追逐，免費為自己造勢。
這一招，正是他從前輩陳青松的行事風格里學來的精髓。
這天下午，黃家豪帶著劉德明、李國基、張奮豪等核心職員，一同前往新購入的大廈實地視察。
車子停在幹諾道中，一行人站在大廈樓下，仰頭望去。
二十四層的建築，在寸土寸金的中環算不上高大，卻自有一股沉穩的氣場。
底層商鋪的櫥窗裡燈火通明，上層的寫字樓窗戶反射著午後的陽光。
“走吧，進去看看。”
黃家豪邁步走進大堂，眾人緊隨其後。
電梯逐層停靠，一行人一層層巡視。地面一層是商鋪，面積五千多平方尺，目前租給了一家銀行和兩家精品店。
往上十一層均為寫字樓，總計約十一萬平方尺。標準層面積五千尺左右，屬於典型的中環小型舊樓。
黃家豪邊走邊看，心裡暗自判斷：這棟樓的位置與體量，未來大機率會與毗鄰物業合併重建，這是城市發展的必然趨勢。
當然，這一次黃家豪猜錯了，這棟樓在他重生前還沒有重建過。
當然，黃家豪也可以選擇自己拼樓重建。或者，在八十年代初樓市高峰，高價出手，賺取最豐厚的一波升值紅利。
巡視完畢，一行人回到大堂。
黃家豪看向李國基：“李經理，大廈後續交由你們團隊負責管理。品質一定要跟上，好的管理，才能降低空置率、拉高租金。”
李國基神情振奮，連聲應道：“老闆放心，我們一定把管理做到位！”
黃家豪點點頭，目光掃過眾人，語氣平靜卻帶著不容置疑的分量：
“另外，弘利發展、宏興置業、弘盛投資三間公司，全部搬遷到這裡集中辦公。以後統一統籌，方便管理。”
眾人對視一眼，眼中皆有喜色。
搬進中環物業辦公，這意味著什麼，誰都清楚。
黃家豪轉身走出大堂，站在臺階上，回頭看了一眼這棟剛剛屬於自己的大廈。
陽光落在深色的玻璃幕牆上，泛著金色的光。
他輕輕撥出一口氣。
“從今天起，這棟樓，叫弘利大廈。”
身後，眾人齊齊應聲。
…
…
…
9月30日，宏興置業的一紙公告，將醞釀數週的供股集資方案正式落定。
每五股供一股，發行價1.2港幣，成功募集資金兩千萬港幣。
訊息一出，市場反應平靜。對於一家剛剛易主、正在盤整的仙股公司而言，這樣的資本運作實屬尋常。
但在黃家豪的棋盤上，這只是第一步。
供股完成後，宏興置業的總股本由7200萬股增至8640萬股。股價穩定在1.41港幣上下，波瀾不驚。
真正的變化，藏在股權結構裡。
黃家豪旗下的弘利發展，在此次供股中全額認購相應份額，持股總量維持在4234萬股，佔總股本的49%——依然是絕對大股東，穩坐釣魚臺。
而另一股力量的入場，則顯得意味深長。